住宅ローンの審査が甘い銀行の借り入れは難しい?

住宅ローンの支払いをされている方の中には借り換えを検討されている方も多いでしょう。
借り換えとは、他の銀行にローンを移す事です。
借り換えのメリットとして、ローンの返済額が減る事があります。
ですが、借り換えは誰でもメリットがある訳ではありません。
なぜなら、借り換えに数十万単位の金額がかかるからです。
無料で借り換えができる。
という所は少ないでしょう。
借り換えを検討する際はそういった諸費用も含めたいだいの返済額が計算できるシュミレーションを利用し借り換えをした場合のメリットを事前に調べると良いと思います。
将来、住宅ローンの申込みを考えている方は支払い方法としてボーナス払いを選択する前に注意が必要です。
高額なお金が手に入った時にまとめて返せれば、毎月の返す金額が軽くなるというメリットもあります。
しかしながら、会社によっては特別収入が無いところも多々あり毎年金額が大きく左右する可能性も考えられます。
そういう事もあって臨時収入を最初から返済にしている方は、案外少なくトータルで見ても半分以下の方しかいないのです。
もし不安な方は、まとまったお金が入った時に利用出来る銀行によって可能な任意返済も視野に入れてみましょう。
住宅ローンを組む時に一番気になるのは金利だと思います。
ローンの金利には大きく分けて変動金利もしくは固定金利があります。
どちらの金利を選ぶかは個人次第で、銀行の方から薦められるという事はありません。
基本的に金利が高いのは固定金利、低いのは変動金利です。
また、金利をどちらにしたら審査が変わってくる。
といった事もなく、どちらも公平な審査の元で行われます。
どちらの金利が良いか迷ってしまう時は、その銀行の金利の推移などをチェックすると良いでしょう。
今後、自分の家を建てるために準備されている方で親族に援助してもらいながら返済していく方は、贈与税について少し勉強しておくと良いでしょう。
この仕組みは、相続する金額によって税金がかかるもので例えば年間110万円を超えたお金を貰った場合、約10%を税金として支払う義務があるのです。
なのでそれ以下の金額であれば問題ありません。
またふとした時に親族からお金をもらう場合もあるので、出来るだけ手数料をかけずに返済していく方法を考えましょう。
今後必要になってくる税金や手数料も確認しておくと良いですね。

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